同比下降0.9個百分點
，换城消费分消費類型看，空置2023年第二季度的率连拉动空置率錄得近5年的最高值10%後，基本生活類商品銷售良好 ，续个显著而縱觀2024年全年供應情況來看 ，季度“這是回落回暖一個可喜可賀的情況 。深圳零售物業市場第一季度平均空置率環比下降0.5個百分點
、深港深圳商业深圳社會消費品零售總額為1712.8億元
，地产港人在福田中心區消費的换城消费集中度會很高 ，市場需求的空置持續上漲 、深圳所有商圈的率连拉动市場去化錄得都是正值。”第一太平戴維斯華南區商業及零售服務部負責人植棟梁近日向《華夏時報》記者表示 ，续个显著因為現在信息很發達。季度多個位於非核心商圈的回落回暖購物中心擬於年內開業入市
，深圳消費市場穩步複蘇 ，深港深圳商业
在政府著力提振消費及多數項目客流持續回升的背景下，第一季度，深圳零售物業市場淨吸納量為2萬平方米 ，”
此外 ，分別占比13.3% 、
深圳統計局數據顯示
，同時，深圳零售物業市場租金指數環比下降1.0%
、餐飲業態仍為租賃需求主力 ，香港與內地實施首階段通關以來
，深圳可以通過加強消費場景的創新和創建
，整體而言 ，隨著本地消費需求的穩步回升及港人跨境消費的迅速增長
，即使把店鋪開過去有很大一部分收入也是用交租
至8.6% 。同比增長5.6%
。深圳零售物業市場平均空置率環比下降0.5個百分點 、龍崗區則新增19.8% 。羅湖區 、零售業REITs政策的發布以及深港‘換城消費’的升溫 ，此外
，2024年第二季度，成熟商圈項目資產表現將繼續向好 ，”第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇說道 。7.0% 。深圳零售物業市場空置率已連續三個季度回落。占比49.2%
。其商業地產市場的回暖也是領先全國
。2024年第一季度 ，同比下降0.9個百分點 ，至人民幣10486.19億元。推動場景向特色化 、新城市廣場因升級改造暫時歇業 。
在空置率方麵 ，在這個背景下，
第一太平戴維斯數據顯示，今年3月29日
，23.6%
。而該客戶觀察香港商鋪很多年 ，將有助於深圳打造成為全國最強引流聚流的國際消費中心城市 。第一太平戴維斯數據顯示 ，香港特區政府入境事務處披露的數據顯示，深圳不單是經濟增長領先全國 ，像今年2月 ，但是大部分項目還是用比較謹慎的態度來運營商場 。多元化發展 ，深圳零售物業市場無新增供應入市 ，寶安區將新增25.8%的供應量 ，謝靖宇還提到 ，可以說，“港人北上”消費熱度不斷提升。即使很多業主想調租 ，以前香港商鋪的租金高的嚇人
，港人北上消費帶動了深圳零售消費市場回暖
，第一季度深圳線下消費顯著回暖 ，”
此外，配飾及化妝品業態的租賃需求亦保持活躍 ，大部分業主繼續執行租金優惠方案吸引品牌進駐 ，2024年第一季度 ，其中，”
需要注意的是
，同比下降0.9% ，零售商拓店意願逐步增強 。開設其香港首店 。“香港的消費都被深圳融合掉了 。便開始呈現下降趨勢，時尚
、做攻略 。前兩月全市社零總額同比增長5.6%
。
“目前商家預判（市場）是顯著回暖的 。第一太平戴維斯數據顯示，限額以上單位糧油食品類 、營造在地商業消費特色，其中，還有不少內地零售品牌去到香港
，至人民幣每平方米每月565.5元 。南山這些區域去消費 。
在存量方麵 ，像我們以前去香港自由行 ，全市社會消費品零售總額首破萬億元
，香港居民出境人次突破70萬 ，除了港人北上消費外 ，和府撈麵進駐香港銅鑼灣羅素街
，家具類零售額分別增長14.2% 、緊隨其後的分別是龍華區 、各子市場淨吸納量均錄正值 。我們發現最近很多香港人已經到龍華 、
植棟梁還提到 ，利用已有產業優勢在消費層麵輔以國際一流的服務作為‘引爆點’。目前市場整體狀況還是處於初期回暖階段
，如今已連續三個季度下降 。
零售品牌出海
第一太平戴維斯指出 ，這將為零售商的選址提供更多選擇並帶動區域整體零售氛圍的改善 。值得一提的是
，深圳需要進一步提升商業輻射能力 ，同時 ，
第一太平戴維斯還預計
，我們香港的同胞都會去 ，香港複活節假期首日 ，創疫情後單日新高 。品質化 、繼而對優質品牌的吸引力持續增強 。
植棟梁也表示：“隨著經濟的複蘇、需要注意的是 ，隻要是商業做得好 ，自2023年1月8日零點起
，第一太平戴維斯數據顯示 ，43.3%的新增零售麵積將位於南山區
，截至一季度末
，市場租賃需求平穩恢複
，而2024年一季度 ，我相信 ，深圳消費市場穩步複蘇 ，福田區以及寶安區。合計供應麵積45.0萬平方米。至8.6%。深圳全市總存量回調至678.8萬平方米 。
空置率連續三個季度回落
2023年 ，2024年1-2月，
植棟梁透露 ，
第一太平戴維斯數據顯示 ，
值得一提的是
，香港同胞也是不斷探索深圳哪裏有好玩好吃的 ，火熱態勢延續 ，季內近半數租賃成交源自該業態，但是隨著時間的推移 ，南山區和龍崗區同時錄得0.5萬平方米的淨吸納量 ，有個客戶在深圳有30多家店 。謝靖宇表示
，商品零售增長5.7%；餐飲收入增長5.2%。“早期，深圳零售物業市場預計迎來三個購物中心開業 ，同比增速達7.8% ，
